垫还贷款需要什么条件（为借款人垫资还款有讲究）
“现在逾期越来越普遍，除了走司法程序，能否有其他的方法帮助解决？”针对这种现象，有从业人士提出了疑惑。答案当然是肯定的。据了解，现在业内应对房产这样大金额业务逾期的处理方式，主要有事先签订委托合同、找垫资帮助转贷款方等方式。
例如，有的典当行在办理贷款之初，与客户签订委托协议，双方商定价格，并注明一旦绝当由典当行负责全权处置等等事宜。这样，典当行不一定要走司法途径也能处置当物，而后对客户“多退少补”。
另一种方式则是为这笔贷款找垫资，即所谓的“转”。据知情人士透露，当前这种方式合作的对象有担保公司、小贷公司，甚至商业银行，“只要能找来垫资，通常都能转。”而相比之下，与担保和小贷公司的合作更加多一些。
“在转的过程中要注意。”经验人士说，“一是产权明晰的房产比较合适，既能办理抵押登记，鉴定评估也相对方便；二是典当行不能为图利而夸大当物价值；三是转让合同应该明确权责，且不能一转再转。”
值得一提的是，在寻求垫资的模式中，客户质量同样有选择性，“贷款用途明确，而且有归还意愿，还不上只是暂时性的，这样的客户才值得考虑。否则，容易形成逾期的恶性循环，甚至给典当行带来法律风险。”经验人士提醒道。
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